תמ"א 38 היא תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבני מגורים ישנים קיימים שאינם עומדים בתקן ת"י 413 כך שיעמדו בפני רעידות אדמה.

תמ"א 38 – מסלול חיזוק

במסלול זה יבוצע חיזוק המבנה בהתאם להנחיית מהנדס. הדירות יורחבו – עד 25 מ"ר והדיירים יהנו מתוספת ממ"ד לדירה, לובי חדש, מעלית ובמידת האפשר מרפסת. בתמורה, על הגג הקיים ייבנו שתי קומות מלאות ועוד קומה חלקית.

תמ"א 38 תיקון 2

ניתנו הקלות תכנוניות, זכויות הבניה הוגדלו וניתנה האפשרות להריסת המבנה והקמת מבנה חדש במקומו, תוך קבלת הטבות מיסוי, פטורים מהיטל השבחה ומע"מ בשיעור אפס כחלק מתמריצים כלכליים ליזמים. בתכנית זו הבניין החדש מתומרץ מזכויות הבניה הן מכוח התב"ע והן מכוח התמ"א. לביצוע פרויקטים של תמ"א יש תרומה משמעותית להתחדשות העירונית, להחייאת המרקם הבנוי, תשתיות החינוך והשירותים הקהילתיים. באמצעות חזרת אוכלוסיה צעירה ומשפחות לשכונות מזדקנות כולם מרוויחים. מרמת הבית, הרחוב, השכונה והעיר.

חידוש המבנים משפר ומעדכן את חזות השכונות הותיקות בפרט והעיר ככלל.

מצב של win win לכל.

לפני	אחרי
לפני	אחרי